Wat kost gevelrenovatie? Waarom m2-prijzen online u misleiden
U zocht een prijs per vierkante meter. Die cijfers bestaan - maar wie er zijn budget op bouwt, komt bedrogen uit. Dit is wat prijsgidsen u niet vertellen, en hoe u wel een betrouwbaar cijfer krijgt.
Het probleem met m2-prijzen
Prijsvergelijkers en blogs tonen ranges als "100 tot 140 euro per m2". Dat is het vlakke gevelwerk - en alleen dat. Een echte gevel heeft ramen, deuren, een plint, dorpels en hoeken. Precies daar zit het verschil tussen de online belofte en de offerte in uw mailbox.
Bovendien hebben die sites er belang bij om laag te zitten: zij verkopen uw aanvraag als lead aan aannemers. Hoe lager het getoonde cijfer, hoe meer aanvragen. Wie de werken zelf uitvoert, kan zich dat niet permitteren.
Wat er in een echte offerte staat
Dit zijn de posten die in vrijwel elke gevelrenovatie terugkomen, en die in geen enkele online m2-prijs zitten:
| Post | Waarom nodig |
|---|---|
| Plint- en perimeterisolatie | De gevelvoet vraagt drukvaste, vochtbestendige platen - ander materiaal, andere prijs per m2 |
| Dagkanten | Elke raam- en deuropening wordt apart geisoleerd en afgewerkt, gerekend per lopende meter |
| Raamdorpels verlengen | Na 14 cm isolatie steken uw dorpels niet meer voorbij de gevel - ze worden verlengd of vervangen |
| Voorbereiding ondergrond | Oude bepleistering afkappen, uitvlakken waar nodig - zonder vlakke basis geen duurzaam resultaat |
| Stelling en werfinrichting | Veilig werken op hoogte, soms met inname van openbaar domein en vergunning |
| Hoek- en aansluitprofielen | De detaillering die barsten en waterinfiltratie op termijn voorkomt |
Samen is dat gemakkelijk 15 tot 25 procent bovenop het kale gevelvlak. Een "goedkope" m2-prijs die deze posten verzwijgt, wordt een dure verrassing.
Te goedkoop bestaat ook
Een offerte die ver onder de markt zit, laat meestal posten weg - of rekent ze achteraf als meerwerk. Vraag altijd wat er NIET in zit. Een correcte offerte benoemt vermoedelijke hoeveelheden, de afwerkingsklasse en wat gebeurt bij afwijkingen na opmeting.
Zo krijgt u wel een betrouwbaar cijfer
Wij bouwden een prijsmodule op basis van onze eigen offertes - niet op basis van wat elders online circuleert. U krijgt meteen een eerlijke bandbreedte, en na een gratis plaatsbezoek een exacte prijs, post per post.
Veelgestelde vragen
Wat is de prijs van crepi per m2?
Online circuleren ranges van 100 tot 140 euro per m2 voor crepi op isolatie. Die dekken alleen het vlakke gevelwerk. Dagkanten, dorpels, plintisolatie en voorbereidingswerk komen daar in elke echte offerte bovenop. Bereken daarom een indicatie op basis van uw eigen gevel.
Hoeveel premie krijg ik op gevelisolatie?
Gevelisolatie komt in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie en vaak voor 6% btw bij woningen ouder dan 10 jaar. De bedragen en voorwaarden wijzigen regelmatig; wij rekenen ze concreet uit voor uw woning en begeleiden de aanvraag.
Wat is de goedkoopste gevelafwerking?
Op een geisoleerde gevel is crepi de voordeligste volwaardige afwerking. Kaleien is goedkoper als pure afwerklaag op een gevel die geen isolatie nodig heeft. Steenstrips zijn de premium-optie met de langste levensduur.
Waarom verschillen offertes van aannemers zo sterk?
Omdat niet elke offerte hetzelfde bevat. De ene rekent dagkanten, dorpels, stelling en afvoer mee, de andere laat ze weg en verrekent ze achteraf. Vergelijk offertes daarom altijd post per post, niet op het eindcijfer alleen.
Een eerlijk cijfer voor uw gevel?
Bereken uw indicatie in twee minuten, of laat ons gratis langskomen voor een exacte offerte.